第一步 |
地块(厂房)选址 |
第二步 |
签订合同 |
第三步 |
项目审批及企业登记 |
第四步 |
工程审批 |
第五步 |
工厂建设 |
第六步 |
投产 |
第一步 地块(厂房)选址
南区提供规划整齐、“七通一平”的地块及各类标准厂房供投资商选择。
第二步 签订合同
购买土地的投资商按照土地使用权出让申报程序，经选址、测量、与土地所属单位签订征地协议、规划用地审查、立项后，与中山市国土局签订《中山市国有土地使用权出让合同》，并办理土地使用证。
租赁厂房或委托代建厂房的投资商可与南区建设开发有限公司签订《协作协议书》后，由区投资企业服务中心为投资商提供以下第三、四、五步所需的服务，直至企业投产。
第三步 项目审批及企业登记
一、中外合资、合作企业、外资企业（统称三资企业） 附件一
申办程序：1、企业名称核准；
2、编写申报文件(包括：申请表、可行性报告、合同、公司章程、效益分析表等其他资料)报市外经贸局初审；
3、按市外经贸局初审意见整理申报文件并由投资者签字后，报市外经贸局复审；4、申请法人代码通知书；
5、申请批准证书；
6、工商注册登记；
7、刻制公章及办理代码证；
8、办理外汇帐户、人民币基本帐户及其它结算帐户；
9、申请国、地两税税务登记证；
10、申请财政登记证；
11、将上述所申办的证照及申请资料移交回企业，由报关中心协助企业办理海关备案及设备进口等事项；
所需资料：1、外方投资者商务登记或身份证影印本四份、投资者商业公证原件二份（必需由中国驻投资者该国领事认证）；
2、外方投资者开户银行资信证明书四份；
3、中方营业执照影印本(合作、合资企业必须提供)；
4、中方资信证明(合作、合资企业必须提供)；
5、投资者简介(如为合作、合资企业须提供中外双方投资者简介)；
6、场地租赁合同、房产证明复印件、场地消防验收合格意见书；
7、设备清单；
8、董事会成员、监事、正副总经理及法律文书送达人的本人签名的身份证影印本6份；董事长相片6张及个人简历。（注：如属特殊行业需提供有关行业的批准文件）
审批时间：20个工作日
二、国内有限责任公司 附件二
申办程序：1、申请企业名称核准；
2、编写申报文件(包括：申请表、公司章程等其他资料) 并由投资者签字；
3、办理验资临时帐户；
4、办理验资手续；
5、工商注册登记；
6、刻制公章及办理代码证；
7、办理人民币基本帐户及其它结算帐户；
8、申请国、地两税税务登记证；
9、将上述所申办的证照及申请资料移交回企业。
所需资料：1、投资者营业执照或身份证复印本四份；
2、场地租赁合同及房产证明；
3、场地消防验收合格意见书；
4、董事会成员或股东、监事、总经理本人签名的身份证影印本6份；法定代表人相片6张及个人简历。（注：如属特殊行业需提供有关行业的批准文件）
审批时间：15个工作日
三、国内个人独资企业 附件三
申办程序：1、申请企业名称核准；
2、填写申报文件(包括：申请表等其他资料) 并由投资者签字；
3、工商注册登记；
4、刻制公章及办理代码证；
5、办理人民币基本帐户及其它结算帐户；
6、申请国、地两税税务登记证；
7、将上述所申办的证照及申请资料移交回企业。
所需资料：1、投资者身份证复印本四份、相片6张，个人简历；
2、联系人身份证复印本一份；
3、场地租赁合同及房产证明；
4、场地消防验收合格意见书。（注：如属特殊行业需提供有关行业的批准文件）
审批时间：10个工作日
四、报关
（一）、货物进出口报关
货物进口报关申办程序：1、填制资料；
2、拿提货单；
3、打单录入；
4、发送；
5、办理检验检疫；
6、海关初审、复审、放行；
7、检疫放行。
货物出口报关申办程序：1、填制资料；
2、开船运单；
3、货物签到、过磅；
4、打单录入；
5、发送；
6、办理检验检疫；
7、海关初审、复审、放行；
8、交船运单。
所需资料：1、加工贸易手册；
2、提运单；
3、装箱单、发票；
4、报关单；
5、出口核销单（出口成品用）；
6、其它海关申请所需资料。
审批时间：1个工作日
（二）、办理海关合同
申办程序：1、预归类录入；
2、审核商品编码；
3、网上录入；
4、录入合同备案呈报表；
5、发送数据；
6、接收数据；
7、编窗；
8、初审；
9、复审；
10、交台帐；
11、领取合同（如需缴纳保证金的，待企业缴纳后方可领取合同）。
所需资料：1、《加工贸易批准证》；
2、《企业生产能力证明》（复印件）；
3、加工贸易手册；
4、备案呈报表；
5、预归类凭证；
6、工艺流程；
7、损耗报告；
8、生产制单。
审批时间：5个工作日
（三）、办理海关合同核销
申办程序：1、报核；
2、编窗；
3、办理余料结转、边角料征税、材料退运；
4、初审；
5、复审；
6、交台帐；
7、结案。
所需资料：1、加工贸易合同；
2、进出口报关单；
3、核销表；
4、余料结转、边角料征税、退运申请表。
审批时间：12个工作日
（四）、企业海关备案
申办程序：1、提交申请所需资料；
2、海关初审；
3、下厂核查；
4、复审；
5、申领；
所需资料：
来料加工：1、营业执照原件及复印件；
2、《报关单位情况登记表》、《报关单位管理人员情况登记表》；
3、代码证原件及复印件；
4、国税局税务登记证原件及复印件；
5、银行开户证明原件及复印件；
6、市外经贸局批准文件原件；
7、房产证或租赁合同原件及复印件；
8、企业财务制度；
9、经营单位的《报关注册登记证书》原件及其附页；
10、报关专用章印模、法人代表签字样式或印鉴及法人代表身份证原件及复印件。
三资企业：1、营业执照原件及复印件；
2、《报关单位情况登记表》、《报关单位管理人员情况登记表》；
3、《批准证书》原件及复印件；
4、企业章程原件及复印件；
5、代码证原件及复印件；
6、国税局税务登记证原件及复印件；
7、银行开户证明原件及复印件；
8、市外经贸局批文原件；
9、报关专用章印模、法人代表签字样式或印鉴及法人代表身份证原件及复印件。
审批时间：15个工作日
第四步 工程审批
1、市发改局办理《中山市社会投资项目登记备案证》或《项目立项复函》；
2、区规划室办理《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》；
3、市国土资源局办理《国有土地使用证》或《集体土地使用证》；
4、区规划室办理《建设项目规划市政建筑设计要点》和《建设项目规划市政建筑设计审批意见书》；
5、各有关部门办理消防、防雷、环保、人防等审批；
6、区规划室办理《建设工程规划许可证》；
7、市建设局办理施工图纸审查，申领《中山市建设工程施工图设计文件审查批准书》；
8、质量、安监、城建等办理《建设工程施工许可证》；
9、区规划室办理验线，申领《建设工程验线通知书》；
10、区规划室办理竣工测量，申领《建设工程竣工测量图》；
11、各有关部门办理消防、防雷、人防、质量、安全等验收文件；区规划、城建部门办理《市政验收批复书》、《建设工程环卫设施验收报告表》、《建设工程项目竣工规划验收批复书》；
12、市建设局办理综合验收；
13、市国土资源局办理房产证。
第五步 工厂建设
一、工程前期工作：
1、落实场地的清理、平整工作；
2、推荐落实地质勘探工作；
3、推荐落实设计院进行设计；
4、组织安排设计扩初方案的审批；
5、落实发改局批文、规划局批文、土地局批文办证等工作；
6、落实消防、环保、卫生等部门的审批；
7、施工现场临时用水用电的落实。
二、有关工程服务内容：
1、推荐落实施工投标单位；
2、安排、落实有关施工招标；
3、申办施工许可证并办理报监手续；
4、正式用水用电的申请落实；
5、代投资方协调处理、施工现场发生的进度质量等工作；
6、组织安排工程分阶段验收和竣工验收；
7、推荐落实并参与审计单位对该工程决算的审计；
8、工程结束后的交接工作等。
第六步 投产
（注：上述投资流程仅作参考，具体操作以有关部门最新规定为准） |
